Informes Técnicos
Informes técnicos para comunidades de propietarios o particulares. Documentación clara, justificada y válida para trámites administrativos o legales.
Qué es?
Un informe técnico es un documento redactado por un arquitecto técnico en el que se describe el estado de conservación de un inmueble, se identifican y califican las lesiones existentes, y se emiten recomendaciones de actuación.
Realizo la inspección del inmueble, la documentación gráfica y la redacción completa del informe, con rigor técnico y en el plazo acordado.
Cuando la necesitas?
- Proceso de compraventa: conocer el estado real del inmueble antes de firmar.
- Conflictos entre comunidades de propietarios y propietarios particulares.
- Planificación de obras de mantenimiento o rehabilitación.
- Informe previo a la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
- Reclamaciones ante compañías de seguros o constructoras.
- Diagnosis de humedades, fisuras, filtraciones u otras patologías.
- Cualquier situación que requiera documentación técnica fehaciente del estado del inmueble.
Qué incluye el servicio?
- Visita al inmueble e inspección visual de los elementos accesibles.
- Identificación y calificación de lesiones (leves, importantes y graves).
- Documentación fotográfica completa.
- Descripción técnica de los sistemas constructivos.
- Croquis o esquemas cuando sea necesario para la comprensión del informe.
- Redacción del informe técnico completo.
- Plan de actuación con recomendaciones y plazos de intervención.
Información importane
- El informe recoge únicamente los elementos accesibles en la fecha de la visita.
- La inspección es de carácter visual y no destructivo, salvo acuerdo expreso.
- El documento no sustituye a la Inspección Técnica de Edificios (ITE) regulada por la normativa vigente.
- Válido para procesos de compraventa, reclamaciones judiciales o trámites administrativos.
- Entrega en el plazo acordado según la complejidad del caso.
Precio
El precio varía en función de la tipología del inmueble o elemento constructivo, su superficie y el alcance de la inspección requerida.
Solicita presupuesto sin compromiso.
Ejemplo de tramitación oficial en Cataluña