Ficha Técnica
| Ubicación | Barcelona |
| Año | 2024–2026 |
| Tipología | Edificio plurifamiliar PB+3 |
| Alcance | Rehabilitación integral |
| Servicios | Dirección de ejecución material · Cálculo estructural · Seguridad y Salud · Estudio energético |
Contexto del proyecto
GRAN REHABILITACIÓN
Edificio residencial existente de planta baja y tres plantas piso en Barcelona, intervenido entre junio de 2024 y enero de 2026. La actuación se planteó con un doble objetivo: ampliar el programa habitable mediante el cambio de uso del local de planta baja a vivienda, y mejorar la accesibilidad del edificio con un ascensor de nueva creación en una finca que no disponía de él.
Intervención estructural
La nueva distribución exigió la apertura de muros de carga, resuelta mediante apeos ejecutados con perfiles de acero laminado y pasadores atornillados y placas de anclaje conectado a los muros de fábrica. Así como refuerzo de la cimentación.
También se apeó una jácena mediante estructura metálica y un sistema de activado.
En paralelo, se realizó sustitución técnica de las viguetas del forjado de madera afectadas por excesiva deformación y degradación, con perfiles metálicos.
Accesibilidad y supresión de barreras
La instalación del ascensor se proyectó en una finca con limitaciones de espacio en zonas comunes, requiriendo soluciones técnicas adaptadas para garantizar la continuidad funcional del edificio durante la obra. La intervención eliminó por completo las barreras arquitectónicas existentes, integrando el nuevo recorrido vertical con acceso directo a las viviendas.
Mi papel en el proyecto
Asumí la dirección de ejecución material de obra, el cálculo estructural de apeos y refuerzos, y la coordinación de seguridad y salud durante todo el proceso. Esto incluyó el control de calidad de los materiales estructurales, la validación de los detalles constructivos en fase de ejecución y el seguimiento de la coordinación entre los industriales que intervinieron en la obra.
También tramité las Ayudas Next Generation así como realicé el estudio energético del edificio y las etiquetas energéticas de proyecto y final.
¿Tienes un edificio que necesita una intervención similar?
Cada rehabilitación integral es distinta. Si estás valorando una actuación que combine cambio de uso, refuerzo estructural o instalación de ascensor, puedo estudiar tu caso y prepararte una propuesta técnica ajustada.