ITE
Qué es?
La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una revisión obligatoria que evalúa el estado de conservación del edificio para garantizar su seguridad y correcto mantenimiento.
Realizo la inspección técnica completa y gestiono la tramitación hasta la obtención del Certificado de Aptitud.
Qué edificios deben pasar la ITE?
- Edificios de viviendas plurifamiliares con más de 45 años de antigüedad.
- Algunas viviendas unifamiliares pueden estar exentas según su configuración y separación respecto a espacios públicos o fincas colindantes.
Qué incluye el servicio?
- Inspección visual del edificio
- Evaluacion de los elementos constructivos
- Redacción del Informe técnico (ITE).
- Tramitación administrativa para la obtención del Certificadod e Aptitud.
Resultado de la ITE
- Favorable: Certificado de Aptitud obtenido por 10 años.
- Desfavoralbe con deficiencias importantes: Certficado de Aptitud obtenido por 6 años si se realiza informe de confirmación cada dos años.
- Desfavorable con deficiencias graves o muy graves: Se debe reparar o adoptar medidas cautelares para obtener el Certificado de Aptitud.
Cómo trabajo la ITE?
Realizo una primera inspección técnica del edificio para evaluar su estado antes de la tramitación oficial.
En función del resutlado:
- Sin deficiencias relevantes: Se tramita directamente la ITE.
- Con deficiencias importantes: Se valoran y si es viable, se corrigenantes de la presentación.
- Con deficiencias graves o muy graves: Se establecen medidas cautelares y se plantea un proyecto de reparación previo a la presentación de la ITE.
Precio
- Desde 450 + 50 € Inmuebe + IVA
El precio puede variar en función de la ubicación geográfica y del tamaño del inmueble.
El seguimiento del proceso y visitas si hay lesiones que se pretenden corregir antes de la presentación no está incluido en el precio
Ejemplo de tramitación oficial en Cataluña
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